18.12. 2014
Přehled trhu administrativních prostor v Praze za Q3 2014
Podrobný průzkum trhu kancelářských prostor v Praze za třetí čtvrtletí 2014.
17.12. 2014
Výběr z nabídky kancelářských prostor
Aktuální přehled kancelářských prostor za prosinec 2014.
12.12. 2014
Zdenka Klapalová wins in the Reality, Development and Construction Company Ranking 2014
Zdenka Klapalová, Managing Director of Knight Frank Czech Republic, has been announced a winner in the Reality, Development and Construction Company Sectoral Ranking of 2014
12.11. 2014
King`s Cross Office
Knight Frank is delighted to be opening the doors to the new King’s Cross office
13.10. 2014
Knight Frank United Kingdom
"Dealmaker of the Year" award for 2014
7.10. 2014
Aktuální výběr z nabídky kancelářských prostor
Přehled kancelářských prostor za měsíc září 2014.
20.6. 2014
Výběr z nabídky kancelářských prostor
Aktuální přehled kancelářských prostor v červnu 2014.
10.2. 2014
Přehled trhu administrativních prostor v Praze za Q1 2014
Podrobný průzkum trhu kancelářských prostor v Praze za první čtvrtletí 2014.
18.11. 2013
Přehled trhu administrativních prostor v Praze za Q3 2013
Podrobný průzkum trhukancelářských prostor v Praze za třetí čtvrtletí 2013.
5.11. 2013
Výběr z naší nabídky pronájmu kanceláří
Přehled volných kancelářských prostor v Praze za listopad 2013.

Přehled trhu administrativních prostor

PRAHA

Přehled trhu administrativních prostor - Praha - Q1 2015

Přehled trhu administrativních prostor - Praha - 2014
  • Objem transakcí prvního čtvrtletí 2015 zaznamenal 35% pokles oproti poslednímu kvartálu. Celkový objem se vyšplhal na 67 287 m 2
  • Nejvíce nájemních transakcí bylo zaznamenáno opět v Praze 4 (44 %), druhá nejvyšší poptávka byla v Praze 3 (14 %) a poté v Praze 5 (13 %)
  • Objem prodloužených smluv v prvním kvartále 2015 dosáhl podílu 39 % (26 241 m 2 ) ze všech uskutečněných transakcí v tomto období. Je to stejný podíl jako v posledním kvartále roku 2014.

Přehled trhu administrativních prostor - Praha - 2014

Přehled trhu administrativních prostor - Praha - 2014
  • Během posledního čtvrtletí roku 2014 se objem realizovaných transakcí navýšil na 96 495 m 2 , o více než 10 000 m2 více než v třetím kvartále
  • Nejvíce nájemných transakcí bylo zaznamenáno v Praze 4 (37 %), druhá nejvyšší poptávka byla v Praze 1 (16 %) a poté v Praze 8 (18 %)
  • Míra neobsazenosti se navýšila o 1,2 % a ke konci roku 2014 dosáhla hodnoty 15,3 %
  • V oblasti vývoje nájemného čtvrtý kvartál zůstal stabilní

Přehled trhu administrativních prostor - Praha - Q3 2014

Přehled trhu administrativních prostor - Praha - Q3 2014
  • Celkový objem uzavřených transakcí dosáhl 85 691 m2.
  • V tomto čtvrtletí nebyla dokončena žádná nová kancelářská budova.
  • Míra neobsazenosti ve třetím čtvrtletí roku 2014 klesla na 14,04 %.
  • Výnosová míra u předních (prime) nemovitostí je stále na úrovni 6,25 %.

Přehled trhu administrativních prostor - Praha - Q1 2014

Přehled trhu administrativních prostor - Praha - Q1 2014
  • Celkový objem uzavřených transakcí dosáhl 66 381 m2, což představuje pokles o 17% oproti předchozímu kvartálu a pokles o 8% v meziročním porovnání.
  • V tomto čtvrtletí byla dokončena rekonstrukce kancelářského objektu Drtinova (3 850 m2) v Praze 5.
  • Míra neobsazenosti v prvním čtvrtletí roku 2014 vzrostla na 13,7 %.
  • Výnosová míra u předních (prime) nemovitostí je stále na úrovni 6,25 %.

Přehled trhu administrativních prostor - Praha - Q3 2013

Přehled trhu administrativních prostor - Praha - Q3 2013
  • Celkový objem uzavřených transakcí dosáhl 50 865 m2, což představuje pokles o 29 % oproti předchozímu kvartálu, ale nárůst o 18 % v meziročním porovnání.
  • V tomto čtvrtletí byl dokončen jeden nový kancelářský projekt - BB Centrum G(5 500 m2) v Praze 4.
  • Míra neobsazenosti ve třetím čtvrtletí roku 2013 vzrostla na 13,1 %.
  • Celopražská neobsazenost mírně poklesla oproti konci 2011 na 11,90%.
  • Výnosová míra u předních (prime) nemovitostí je stále na úrovni 6,25 %.

Přehled trhu administrativních prostor v Praze za rok 2012

Přehled trhu administrativních prostor 2012
  • Celkový objem uzavřených transakcí za rok 2012 dosáhl 233 400m2 , což před-stavuje pokles oproti roku 2011 , avšak cca o 22% více než v r. 2010.
  • V roce 2012 byl zaznamenán poměrně vysoký podíl renegociací, dosahující 45%.
  • Na trh bylo dodáno 99 600 m2 kancelářských objektů, v naprosté většině se jednalo o novostavby.
  • Celopražská neobsazenost mírně poklesla oproti konci 2011 na 11,90%.
  • Výnosová míra u předních (prime) nemovitostí se drží na úrovni 6,50 %.

Průzkum trhu kanceláří v Praze za třetí čtvrtletí

Průzkum trhu kancelářských prostor za Q3 2012

Souhrnný přehled

Zveřejnili jsme průzkum kancelářského trhu v Praze, vypracovaný naší společností. Naleznete v něm aktuální přehled o podmínkách na trhu, aktivitě nájemců nebo nové výstavbě kancelářských objektů. Věříme, že uvedená data shledáte užitečnými při Vašem rozhodování. V případě zájmu o detailnější informace nebo komentář neváhejte kontaktovat naše oddělení pronájmu kanceláří.

Q1 2012

Průzkum trhu kancelářských prostor za Q1 2012

Souhrnný přehled

  • Na celkovém objemu uzavřených transakcí dosahujícím cca 79 500 m2 se podílely především renegociace z 49% celkového objemu a uzavření předpronájmu společnosti Vodafone v objektu City West
  • V tomto kvartále byly dokončeny projekty Keystone (5 650 m2) a rekonstrukce a přístavba objektu Budějovická 3 (10 346 m2)
  • V průběhu prvního kvartálu vzrostla neobsazenost na 12,3%. V roce 2012 dále očekáváme její nárůst zejména v centrální lokalitě
  • Výnosová míra u předních (prime) nemovitostí je na úrovni 6,5 %

Souhrnný přehled za rok 2011

Průzkum trhu kancelářských prostor za rok 2011

Souhrnný přehled

  • Na celkovém ročním objemu uzavřených transakcí dosahujícím cca 276 000 m2 se podílely především významné relokace společností Unicredit, Komerční banka či PwC. Celkově trh podporují výrazná incentiva ze strany pronajímatelů, která pomáhají snižovat nájemní i relokační náklady.
  • K nejvíce rozvíjejícím se lokalitám patří Praha 8 následovaná Prahou 4.
  • Celkově v průběhu roku 2011 poklesla neobsazenost na 12,0%. V roce 2012 dále očekáváme její nárůst zejména v centrální lokalitě.
  • Výnosová míra u nejlepších(prime) nemovitostí je na úrovni 6,5 %.

Q3 2011

Průzkum trhu kancelářských prostor za Q3 2011

Souhrnný přehled

  • Ve třetím čtvrtletí 2011 byl patrný pokles aktivity oproti minulému čtvrtletí na realitním trhu s mírnou převahou renegociací oproti relokacím.
  • Na čtvrtletní poptávce dosahující cca 40 600 m2 se podílely především renegociace společností Accenture, SAP, Direct Pojišťovny a Royal Bank of Scotland.
  • Ve průběhu třetího čtvrtletí 2011 byly dokončeny projekty Václavské náměstí 9, Egon Business Centre, River Business Centre a Lyra Office Building.
  • Výnosová míra je na úrovni 6,5 %.